Обзор изменений законодательства 08.01.2024-12.01.2024 (ЗИТ)
Обзор изменений законодательства 08.01.2024-12.01.2024 (ЗИТ)
06.03.2024 13605
Комитет по конкурентной политике Московской области представил обзор изменений законодательства за период 08.01.2024-12.01.2024 (ЗИТ)
Содержание:
I. ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ)
II. ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ
III. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
I. ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ)
1.1 На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован Проект приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении требований к формату документов, представляемых в электронной форме для проведения государственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий»
(Проект)
(https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=144765)
Предметом государственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий установлен постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Предметом государственной экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.
Проектом устанавливается требования к формату, предоставляемых документов в электронном виде, для проведения государственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий.
Приказ вступает в силу в случае его подписания с 1 сентября 2024 г. и действует
до 1 марта 2028 г.
II. ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ
2.1. Исправление технических ошибок в ЕГРН
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.
Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав.
При обнаружении ошибки в сведениях ЕГРН любое заинтересованное лицо может подать заявление об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН. В нем необходимо указать ошибочные сведения и верное значение характеристик объекта недвижимости.
Исправить техническую ошибку в ЕГРН возможно, направив заявление об ее обнаружении в сведениях государственного реестра недвижимости. Существует несколько вариантов подачи заявления:
- лично в МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости, в том числе при выездном приеме;
- в электронном виде на сайте Роскадастра с помощью сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь»;
- дистанционно на сайте Росреестра (через личный кабинет) или на портале Госуслуг. Срок рассмотрения таких заявлений - в течение 3-х рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно.
Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. В ином случае такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
На территории Московской области кроме ошибок, выявляемых при рассмотрении заявлений об исправлении технических ошибок, Управлением на постоянной основе проводится верификации сведений ЕГРН, а также осуществляются мероприятия по выявлению и исправлению технических ошибок в ЕГРН.
Управление напоминает, что в целях обеспечения полноты данных ЕГРН, оперативного получения верифицированных сведений при оказании государственных услуг Росреестра рекомендуется при каждом обращении за оформлением прав на недвижимость или получением выписки из ЕГРН указывать корректные сведения о СНИЛС (номер индивидуального лицевого счета является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации).
В электронных сервисах Росреестра осуществляется идентификация правообладателей объектов недвижимости, поэтому наличие данных о СНИЛС в ЕГРН играет важную роль.
Не менее важным для правообладателей объектов недвижимости является внесение и актуализация в ЕГРН своих контактных данных. Наличие в ЕГРН почтового адреса, номера телефона или адреса электронной почты позволяет в случае необходимости своевременно связаться с правообладателем объекта недвижимости.
«Корректные персональные данные в ЕГРН обеспечивают дополнительную защиту имущественных прав граждан и упрощают процесс получения государственных услуг Росреестра», - отметила Ирина Хвалова начальник отдела повышения качества данных ЕГРН.
Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/ispravlenie-tekhnicheskikh-oshibok-v-egrn11012024/
2.2 Нотариальные тарифы в 2024 году останутся на прежнем уровне
Федеральная нотариальная палата приняла принципиальное решение: тарифы на 2024 год не изменятся. Все останется как есть, повышения не будет.
Напомним, в прошлом году были введены новые правила расчета нотариальных тарифов. Пользуясь случаем, тарифы по многим нотариальным действиям были значительно снижены.
Например, после введения новой тарифной системы во многих регионах стала ниже стоимость обращения к нотариусу для оформления сделок с жильем. Например, региональный тариф снизился на 44 процента в Краснодарском крае, на 41 процент - в Нижегородской области, на 38 процентов - в Татарстане, на 33 процента - в Ленобласти и на 35 процентов - в Московской области.
"Посмотрим на конкретные примеры, - рассказывают в нотариате. - Так, в Москве нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры стоимостью 10 миллионов рублей обойдется в 33 000 рублей. Возьмем квартиру за 7 млн рублей: в Санкт-Петербурге за гарантии нотариуса необходимо будет заплатить 25 700, в Московской области - 28 700, в Ленинградской - 29 000, в Сочи - 26 495, а в Нижнем Новгороде - 28 065 рублей. Удостоверение нотариусом сделки с жильем стоимостью 5 млн рублей обойдется жителям Казани в 22 890 рублей, Екатеринбурга - 24 630, а Ростова-на-Дону - в 22 000 рублей".
Законом был введен единый тариф, состоящий из двух частей: федеральной и региональной. Федеральная часть - аналог существовавшей до того государственной пошлины. Региональный тариф должен ежегодно рассчитываться для каждого субъекта РФ в отдельности по специальной формуле. Предельные размеры регионального тарифа для каждого региона утверждает правление Федеральной нотариальной палаты. Расчет производится в соответствии с формулой, утвержденной минюстом.
"Двухкомпонентная тарифная система нотариата позволяет решить поставленные задачи: обеспечить контроль со стороны государства и доступность нотариальных действий для граждан, сохранить принцип самофинансирования нотариальной деятельности и иметь ресурсы для ее дальнейшего развития, - отмечает президент ФНП Константин Корсик. - При этом утвержденная минюстом формула и рассчитанные по ней предельные значения тарифов учитывают ключевые социально-экономические показатели регионов, гарантируя тем самым доступ жителей всей страны к столь важной для них квалифицированной правовой помощи".
Источник: https://rg.ru/2024/01/11/pechat-ne-podorozhaet.html
III. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ПРАКТИКА
3.1. Решение Московского областного УФАС России по жалобе № 49588/23 от 28 декабря 2023 г. на действия (бездействие) при организации и проведении торгов
Комиссия Московского областного УФАС России по рассмотрению жалоб на нарушения при организации и проведении торгов, а также порядка заключения договоров (далее – Комиссия), рассмотрев жалобу Заявителя на действия (бездействие) организатора торгов Комитета по конкурентной политике Московской области (далее – Организатор торгов) при организации и проведении аукциона в электронной форме, Установила:
Порядок организации и проведения Аукциона определен статьями 39.11 – 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно доводу жалобы участники Аукциона допущены Организатором торгов к участию в Аукционе неправомерно, так как не зарегистрированы на территории закрытого административно-территориального образования (далее – ЗАТО).
Согласно позиции Организатора торгов оснований для недопуска указанных лиц к участию в Аукционе не имелось. Соответствие требованиям, установленным к заявителям Аукциона пунктом 4 извещения о проведении Аукциона, Организатор торгов не проверял и намеревался установить при заключении договора аренды с победителем Аукциона. По мнению Организатора торгов, лицо должно иметь необходимое разрешение на момент совершения сделки, а не на момент подачи заявки на участие в Аукционе.
Относительно довода жалобы Комиссия установила следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Пунктом 9 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Иных ограничений для участия в Аукционе Земельным кодексом Российской Федерации не установлено.
Норма закона, нарушенная Организатором торгов, Заявителем не приведена, Комиссией не установлена.
Довод Заявителя не обоснован.
Источник : Ссылка
