09.10.2019 15676

Со времён «неолитической революции», переведшей человека к оседлому образу жизни, для нас крайне важны земля и дом. И в этом житель современного мегаполиса мало отличается от обитателя древнего Иерихона, жившего 9 тысяч лет назад. Разве что – количеством законов, правил и ограничений, которым современное человечество окружило эту тему. Чтобы разобраться в их хитросплетении и не попасть впросак в жизненно важных вопросах, сегодня требуется помощь специалистов. С одним из них, руководителем «Правового Центра Недвижимости Светланы Калугиной», мы побеседовали.

– Светлана, ваш правовой центр открыт не так давно. Как пришла идея его организации? Почему специализируетесь именно на недвижимости и земельных спорах?

– У меня накопился значительный опыт решения юридических вопросов в сфере недвижимости. В ходе предыдущей работы я изучила жилищные проблемы и имела возможность взглянуть на них с разных точек зрения: обычных покупателей и продавцов, застройщиков, страховых компаний, юристов, обманутых дольщиков… Опыт сложился в определённую схему, благодаря чему удалось найти собственный алгоритм работы.

Концентрируясь на одном направлении, можно изучить его досконально и всегда быть «в теме». В сфере недвижимости и земельных споров наша команда может решить любые вопросы в полном объёме. Мы сталкиваемся с разными ситуациями, иной раз кажущимися неразрешимыми, но всегда находим выход. Ведь в нашей команде – юристы, знающие работу риелторов, и риелторы, ставшие юристами.

– Расскажите о ней. Кто может стать частью вашего коллектива?

– Команда состоит в основном из молодых, энергичных и амбициозных специалистов. При этом они обладают достаточным опытом решения юридических вопросов в сфере недвижимости. Есть у нас и опытные юристы, передающие знания молодым. Коллектив сложился из людей, с которыми раньше приходилось сотрудничать. Главным критерием для приглашения на работу в наш правовой центр остаётся энергетика личности, способность расположить к себе клиента и желание развиваться профессионально.

– Специализация правового центра – решение жилищных и земельных вопросов. Но на вашей странице в Instagram есть дополнение: «и не только». Какие ещё услуги предоставляете?

– Раздел имущества при разводе, оспаривание завещания, возмещение страховых выплат обманутым дольщикам. Мы ведём активную работу с банками, в том числе по возврату страховых премий и сохранению процентной ставки по различным видам кредитования. Эти вопросы прямо или косвенно связаны с недвижимостью. У нас есть большой опыт досудебного решения подобных споров.

Мы умеем договариваться, находим аргументы и методы для урегулирования конфликтов как с родственниками, так и с органами власти.

– Раз заговорили про Instagram: почему вам удобно поддерживать обратную связь с клиентами в таком формате?

– Общепризнано, что за социальными сетями – будущее. И мы стараемся не отставать: активно ведем работу с клиентами в формате Instagram, Facebook и WhatsUpp. Проводим опросы, викторины, рассказываем о нашей работе. Это позволяет наладить с клиентами доверительные отношения. Нам часто пишут отзывы, благодарности именно в соцсетях. Это стимулирует работать ещё лучше и добавляет приятную нотку «неформальности».

– Результат сделки при покупке земельного участка во многом зависит от компетентности сопровождающих её юристов. Какие вопросы вы помогаете решить? Какие необходимо оговорить в первую очередь?

– При покупке земельного участка есть два очень важных момента, которые нельзя прояснить, изучая выписки из ЕГРН. Это зональность территории и наложенные на участок ограничения. Не зная этих характеристик, можно столкнуться с запретом на строительство дома и других построек. Например, это может быть санитарная зона реки или охранная зона памятника культуры. Что касается зональности, можно получить в собственность сельскохозяйственные угодья, на которых разрешено только сеять и пасти скот.

– Законодательство в сфере земли и недвижимости постоянно меняется. Успеваете всё отслеживать? Как часто сотрудникам центра необходимо повышение квалификации?

– Повышение квалификации юриста заключается, прежде всего, в мониторинге изменений в законодательстве. Наша компания подписана на ряд сайтов, отслеживающих эти изменения. Да и при взаимодействии с административными органами при решении вопросов по оформлению недвижимости, получению разрешений на строительство, смене назначения и зональности участков пройти мимо нововведений невозможно.

– Сегодня всё так быстротечно и изменчиво. Загадываете ли в будущее лет хотя бы на пять?

– Кому как не юристам ориентироваться в изменчивости! Главное – не сидеть на месте, не останавливаться на достигнутом! В наших планах – расширение компании, открытие филиалов в других городах. И здесь встаёт вопрос подбора кадров. Юристов много, но желание развиваться есть не у каждого. Мы делаем ставку на молодых и целеустремленных. Стараемся уже сейчас присматривать кандидатов среди студентов юридических вузов, проходящих у нас преддипломную практику.

Подготовила Елена Александрова

Источник : Ссылка

Другие публикации в этой рубрике: Новости

Для размещения Вашей информации на портале воспользуйтесь системой "Public MEDARGO"