Могут ли самозанятые арендовать помещение?

Image

11.06.2019 363

Для некоторых самозанятых очень актуален вопрос аренды помещения. Может ли самозанятый арендовать помещение и как это сделать сообщает информационный портал "Клуб самозанятых".

Никого не интересует статус человека, который снимает квартиру для проживания. Но все сложнее при использовании площади в сфере своей профессиональной деятельности. 


Некоторые виды услуг требуют контроля по СанПиН и уведомления Роспотребнадзора, а также заключения договоров на вывоз мусора и особых отходов. В таком случае самозанятому не избежать переквалификации в индивидуальные предприниматели.

В некоторых муниципальных зданиях уставом запрещено сдавать нежилые помещения физическим лицам, поэтому у ИП при переходе на НПД (налог самозанятых на профессиональный доход) возникают трудности с заключением нового договора.

Снимать нежилое помещение для учебных занятий не запрещено законом. Однако если присутствуют несовершеннолетние дети, то к самозанятому возникнет много вопросов. Например, о соответствии помещения, мебели, освещения и температурного режима санитарным нормам. Взаимодействие с контролирующими органами не предусмотрено законом о самозанятых. Скорее всего, такого репетитора обяжут зарегистрировать ИП и привести помещение в соответствии с требованиями, что подтверждается проверкой различных комиссий.

При оказании услуг совершеннолетним, например, выпускникам школ и студентам вузов, таких проблем не возникнет, поэтому самозанятый сможет осуществлять свою деятельность в арендованном кабинете и платить НПД.

Человек, который занимается присмотром за детьми, инвалидами и престарелыми гражданами не может осуществлять такую деятельность на арендованной площади. Снова необходимо соответствие помещения санитарным нормам, договора с различными организациями. Работа сиделки или няни в этом случае будет расцениваться как предпринимательская и вызовет множество вопросов у контролирующих органов. По закону о самозанятых подразумевается присмотр за детьми и недееспособными гражданами по месту их проживания или уход за пациентом в больнице.

Если человек занимается изготовлением товаров или сувениров на заказ, которые не являются продуктами питания, то арендовать помещение для их изготовления можно. Однако проблемы могут возникнуть при использовании громкого оборудования, либо приборов повышенной опасности, например, деревообрабатывающих станков. Повара и кондитеры столкнутся с нормами СанПиНа, как парикмахеры и маникюрши. 

Как составлять арендный договор с самозанятым? Принципиальной разницы в формате соглашения нет. Однако внести информацию о том, что арендатор является плательщиком НПД, а также цель использования помещения будет нелишним. При возникновении спорных ситуаций договор может стать подтверждением намерений самозанятого. Но при этом, гражданин сам должен понимать, для каких видов деятельности он вправе снимать офис как плательщик НПД.

Может ли самозанятый сдавать помещения?В ФЗ № 422 указано, что НПД облагается доход от сдачи жилья в наем физическому лицу или в аренду юридическому. Значит, запрещено предоставлять за плату только нежилые площади. Если самозанятый имеет в собственности недвижимость — квартиру или дом, то сможет легально сдавать его, уплачивая НПД.

В договоре следует учитывать некоторые важные моменты:

    1. Указать статус владельца в качестве плательщика НПД.
    2. При приеме денег от арендатора самозанятый формирует чек в приложении “Мой налог”, что является подтверждением и заменой расписки.
    3. Залог лучше оформлять отдельно путем расписки.
    4. Платежи за свет, воду и прочие услуги ЖКХ предпочтительнее оставить за нанимателем, иначе получится двойная уплата налога. Просто уменьшается стоимость найма на примерную сумму расходов по квитанциям.
    5. Юридическому лицу помещение предоставляется только для проживания людей, например, работников фирмы.

Трансфузионные системы

Новости

 
 
 
 
 

Благодаря господдержке компания «Спасский и Партнеры» из Ленинского района увеличила объем производства и количество рабочих мест

После модернизации «ЭКОлаб» в Электрогорске будет создано еще 75 рабочих мест

60 человек в День донора в ОЭЗ «Дубна» сдали кровь для детских медучреждений Подмосковья

Резидент ОЭЗ «Дубна» приступает к производству аппаратов для лечения онкозаболеваний

Отказ от рекомендованных цен на рецептурные препараты в телерекламе

Доля российских лекарственных средств на розничном коммерческом рынке продолжает расти

Компания Pfizer анонсировала сделку по приобретению американского производителя онкопрепаратов Array

Открытие центра поддержки для самозанятых

Самозанятость всем возраста покорна: может ли пенсионер стать платильщиком НПД?

Одобрен препарат для лечения детей и подростков с диабетом 2-го типа

Спроектируй свою работу: может ли архитектор быть самозанятым?

Банковские счета для самозанятых

Разрабатывают перечень разрешенных к продаже лекарств для супермаркетов

Банкротство фармацевтической компании Insys Therapeutics

«Скопинофарм» локализует производство шести препаратов Novartis

Может ли юрист стать самозанятым?

Господдержка самозанятым гражданам

Шесть фармацевтических отраслевых объединений обратилась к Дмитрию Медведеву с просьбой перенести начало маркировки

80 копеек за маркировку упаковки лекарственного средства

Поставщики и торговые сети вывели конфликт на уровень Минпромторга

Инвестиционный фонд Altus Capital стал владельцем 29,97% ПАО «Аптечной сети 36,6»

Фармкомпания "Биокад" впервые локализовала производство иностранного препарата.

ФНС рекомендует самозанятым самостоятельно предупреждать банк о своем статусе

Добровольные взносы в пенсионный фонд для самозанятых

$150 млн в расширение бизнеса доставки медизделий

По мнению компании Catalyst FDA нарушило права на Firdapse

Счетная палата за упрощение процедуры закупок лекарств

"Количество самозанятых, участвующих в закупках малого объема через портал поставщиков, приблизилось к 15 тыс. человек"

Стань самозанятым в любой точке России

Благотворительный фонд «Протек» вручил сертификаты на лекарственную помощь на сумму 2 млн руб.

Keytruda одобрен FDA для лечения одного из типов рака органов головы и шеи

Венгерская фармацевтическая компания прекратила поставки в Россию аналога препарата «Эреспал»

Мифы о налоге для самозанятых

Эквайринг для самозанятых

Новые американские стандарты изготовления комбинированных лекарственных средств

Принято решение об организации венчурного фонда для стимулирования производства высокотехнологической и наукоемкой продукции

Работодатели оценят востребованность независимой оценки квалификации работников

Госкорпорация Ростех подписала соглашение с Санкт-Петербургом о создании центра паллиативной медицины и двух новых блоков клинического онкодиспансера.

Будет ли решен вопрос взаимозаменяемости медицинских изделий?

Компания АО «Вертекс» планирует построить новый фармкомплекс

Объединение усилий в реализации программы клинических исследований онкопрепаратов


Контакты

 
...

Фармацевтическая компания "МЕДАРГО"

 +7 495 730-55-50
 mail@medargo.ru
 Medargo.company